bte365提款 狗万(赞助商) 365bet正网注册 开元棋牌合作网站 365体育投注提款要几天 开元棋牌有包赢的吗 365体育投注体育备用 狗万体育滚球 356bet竞彩 安卓手机如何进入365体育投注 365体育投注官网可靠吗 狗万服务器爆炸 365bet官网娱乐开户 开元棋牌坑人骗 365棋牌游戏平台充值 365棋牌客服微信 356bet娱乐场888 365棋牌客服怎样联系 365棋牌安卓版 日博下载 365体育投注世界杯投注 365体育投注提前结束投注 365棋牌客服多少 万狗反水 外围网站365软件 365bet官网总代 cc国际娱乐平台 安卓365棋牌apk.1 bet365取款 365体育投注确认快吗 日博体育365ok 365bet余额负数 不bet356 bet365滚球规则 苹果365体育官方中文版 开元棋牌多人玩吗 注册网站域名356bet 365bet体育投 365外围网站违法吗 外围365体育投注网址 电脑登陆不了365bet 狗万取款 真快 苹果bet356 app 365体育投注扑克导航 365体育投注娱乐场在线 狗万(英文名) bet36 欧赔det365准吗 365棋牌相关了解 365bet到账快么

[双龙峡-灵山二日游]游青山翠谷,峰峦巍峨俊秀

2019-10-19 20:07 来源:华股财经

  [双龙峡-灵山二日游]游青山翠谷,峰峦巍峨俊秀

  今年2月底开始降水明显由少转多,2月28日-3月18日全省有4次大范围雨雪天气。该剧于去年以全票入选2017年度国家舞台艺术精品创作扶持工程重点扶持剧目,此后从剧本、舞美、表演等多方面不断打磨精进。

铿锵话语,谆谆之言,彰显大国领袖的高瞻远瞩,照见共产党人的赤忱初心。下周二开始天空云量增多,风力没有减弱,仍在5到6级,最高气温仍在20℃上下,最低气温7℃。

  市执法部门开展对运输车辆整治和查处,防止发生车轮带泥上路、沿途撒落、乱排乱卸等污染街路现象。首先,如此做法会抑制公众的创新积极性。

  没想到,2013年初,在刘树琪女儿结婚时,该董事长把三年前退回的两块金砖又送了回来。第十三条互联网信息服务提供者应当向上网用户提供良好的服务,并保证所提供的信息内容合法。

王国平对饶及人一行到访城研中心表示欢迎,对双方战略合作意向表示赞赏。

  网友纷纷评论:“妈呀!吓死本宝宝了,口味好重!”“点赞!确实公德心需要提高!”还有网友调侃:“女神下次不妨来男厕所看看~”相关新闻:42岁袁立坐水泥地上怀抱小孩低头注目母性十足近日,袁立作为“大爱清尘”公益基金志愿者,连续6天来赴陕西秦岭山区探访尘肺农民,并通过微博发声,希望更多的人关注尘肺病患者群体。

  中美的差距在于人才优势,美国有一大批人工智能方面的专家,但同类人才在中国却很稀缺。展会现场,时下广告行业最新展品、技术,数字印刷喷绘技术设备、雕刻设备、灯箱标识、旗帜等产品云集。

  例如最近播出的《爸爸去哪儿》第三季、明星军旅真人秀节目《真正男子汉》,都给出了更多正面元素。

  山东省2018年化解煤炭过剩产能关闭退出煤矿名单编剧王薇表示,此次修改更加深入地挖掘出剧中每个人物存在的必然性和出现的目的性,在明确主题的基础上,进一步调整故事结构,让时间线(主线)与情感线(副线)之间的交织更加紧密、明确,以主人公的行动线索来组织事件、展开矛盾。

  原标题:河南郑州:聋哑母亲剖宫产护士全程写字沟通央视网消息:近日,郑州市妇幼保健院迎来了一位特殊的产妇,为了帮助这名聋哑产妇稳定情绪、顺利生产,麻醉科的护士全程用纸条和她沟通,最终这位产妇顺利产下了一名女婴。

  如城市扶贫,只知道给贫困家庭送粮送菜送被子,不下功夫去帮助他们挖穷根。

    消防队副队长瑞奇华克(RichWark)称:“我简直不敢相信这名女子爬上了那么高的树。第二十七条本办法自公布之日起施行。

  

  [双龙峡-灵山二日游]游青山翠谷,峰峦巍峨俊秀

 
责编:

首页 >> 正文

商业地产“过快增长”态势值得警惕
政府宜紧控增量、盘活存量
2019-10-19 作者: 记者 郑钧天/上海报道 来源: 经济参考报

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权
南方基金

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

各地新修了一批乡镇污水处理设施,但乡镇管网建设相对城市更加落后,这些污水处理设施中,不少都面临成为“晒太阳”工程的风险。

·2016年A股派现总额近万亿元

365体育投注在线赌球 狗万存款微信扫码 365bet官网买彩票安全 365bet篮球外围 356bet娱乐线上 bett365体育投注 滚球BTE365 万博国际彩票app下载官网 365棋牌为什么不能登录 bt365体育在线投注75365.com 365体育投注盘口 开元棋牌牛牛怎么抢 ber365体育投注APP det365博彩娱乐 狗万的让球看不懂
bte365怎么进 356bet篮球投注算加时 365体育投注篮球 BT365比分网 365bet官网网址主页 狗万倒闭了吗 开元棋牌真的可靠吗 开元棋牌德州扑克 开元棋牌血战麻将 365体育投注足球实时动画 线上365bet正网 bet365帐号 狗万的信誉好 狗万玩法 让平 365外围投注平台靠谱吗 bet356回复邮箱 bet 365体育投注官网 365棋牌改版无法登录 bet36台湾 365棋牌安卓安装包 365bet官网总代
365bet国际现金 外围365bet 网址 皇冠bet365 365bet官网体育在线备用网址 bet365提款多久到账 bet36最新备用体育 万博app3.0如何下载 狗万要不要纳税 狗万注单结算 狗万提款存入 狗万提现最低标准 365bet正网娱乐 365体育投注平台娱乐 狗万体育怎么样 356bet 网上赌场 开元 棋牌 356bet外围网站 365棋牌服务电话 狗万 封号 足彩外围bet365 365bet篮球外围
早点工程加盟 早点 加盟 早点小吃加盟店 早点粥加盟 黑龙江早餐加盟
早餐系列 春光早点加盟 绝味加盟 众望早餐加盟 早点加盟商
全球加盟网 范征早餐加盟 灯饰加盟 早餐行业加盟 灯饰加盟
健康早点加盟 港式早餐加盟 早点小吃加盟排行榜 快餐早点加盟 五芳斋早餐加盟